عقود الايجار
عقد ايجار ارض زراعية بالنقد
أنه فى يوم ............. الموافق .............
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1)السيد/.............مقيم برقم ............. قسم.............محافظة............. يحمل بطاقةعائلية رقم .............سجل مدنى.............
"طرف أول"
2)السيد/ ............. مقيمبرقم............. قسم............. محافظة............. يحمل بطاقةعائليةرقم.............سجلمدنى.............
"طرف ثان"
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وقد أتفقا على ما يلى:
"البند الاول"
أجرالطرفالاولللطرف الثانى أرضا زراعية وفقا لاحكام قانون الاصلاحالزراعى,كائنةبزمام............. تابعة للجمعية التعاونيةالزراعيةبناحية.............والبالغ مساحتها .............سهم.............قيراط............. فدان............. يحدها منالجهةالبحرية .............والقبلية.............والشرقية.............والغربية.............
"البند الثانى"
يشمل الايجار الارض الزراعية الموضحة بالبند السابق دون سواها من ماشية ومعدات , بغرض زراعة المحاصيل التقليدية .
"البند الثالث"
مدةالايجار.............تبدأمن.............وتنتهىفى............. قابلةللتجديدلمدةأخرى مماثلة ما لم ينبه الطرف الثانى"المستأجر" علىالطرفالاولبلاخلاء قبلانقضاء المدة بثلاثة أشهر على الاقل.
"البند الرابع"
فىحالةالتنبيهبلاخلاءعلى نحو ما تقدم , أوالاخلاء اتفاقا أو قضاء , يلتزمالطرفالثانىبتسليمالارض المؤجرة بالحالة التى تسلمها بها خالية ممايشغلها منمزروعاتمع مرعاةما تضمنه البند السابع.
"البند الخامس"
تم هذاالايجاربأجرة سنويةقدرها ............. تمثل.............منالضريبةالعقارية المقررةحتىتاريخابرام هذا العقد, على أن تعدل الاجرة فى حالة تعديلالربط .
"البند السادس"
يقرالطرفالاولأن تقدير الاجرة علىالنحو المتقدم تم وفقا للكشف الرسمىالصادر منمأموريةالضرائبالعقاريةبمركز.............والمؤرخ.............
"البند السابع"
فىحالةتأخرالطرف الثانى عن الوفاء بالاجرةالمبينة فيما تقدم , كان للطرفالاول, بعدانذاره بالاخلاء, طلب فسخ العقدوالاخلاء, بعد انقضاء.............من السنةالزراعية المحددةوفقا للعرفالزراعى بالجهةالكائنة الارض بهابشهر.............منكلعام
"البند الثامن"
يتمالوفاءبالاجرةبمواطن للطرف الاول مقابل مخالصة موقع عليها من الطرفالاول"أومنوكيلهالسيد/.............
"البند التاسع"
يجوز باتفاق لاحق لهذا العقد تحويل الايجار إلى ايجار بطريق المزارعة .
"البند العاشر"
يلتزم الطرف الاول بضمان التعرض القانونى الصادر من الغير على أن يخطره به الطرف الثانى فى وقت مناسب .
"البند الحادى عشر "
يلتزم الطرف الاول بالقيام بكافة الاعمال اللازمة للانتفاع بالغير كالاصلاحات اللازمة للابار والترع ومجارى المياه والخزانات .
"البند الثانى عشر "
يقر الطرف الثانى بأنه عاين العين المؤجرة معاينة تامة نافية للجهالة وليس له الرجوع بضمان العيوب الخفية على الطرف الاول.
"البند الثالث عشر"
علىالطرفالثانىالقيامباجراء الاصلاحات التى يقتضيها الانتفاع المألوفالمؤجرة ,وبوجه خاصتطهيروصيانة الترع والمساقى والمراوى والمصارف,والقيام بأعمالالصيانةالمعتادةللطرق والجسور والقناطر والاسور والاباروحظائر المواشى.
"البند الرابع عشر"
لايجوزللطرفالثانى أنيترك الارض بورا فى غير الحالات التى يقتضيهاالعرفالزراعى, أويوالىزراعتها بمحاصيل تضر بتربتها, أو يقيم بها بناء علىنحويتخلف عنهالضرربالطرف الاول.
"البند الخامس عشر"
لا يجوزللطرفالثانىتجريفالارض فى أى جزء منها ولو لم يكن معدا للزراعة, كما لايجوزاستعمالهافىغير أعمال الزراعة, ويلتزم بزراعتها وفقا للاصولالمتعارفعليها وأنيسمدهاويتعهد أشجارها بالصيانة وبتنقية ما قد يوجد بهامنحشائش.
"البند السادس عشر"
لايجوزللطرف الثانى أن يدخلعلىالطريقة المتبعة فى استغلال الارض تغييراجوهرياكتحويلها إلى حديقةأواستغلالها فى غير الزراعات التقليدية .
"البند السابع عشر"
لا يجوز للطرف الثانى التنازل عن الايجار أاو الايجار من الباطن كليا أو جزئيا .
"البند الثامن عشر"
تختصالاحكمةالجزئيةالواقعبدائرتها العين المؤجرة بكافة المنازعاتالموضوعيةوالمستعجلةوالمتعلقةبالتنفيذ التى قد تنشب بين المتعاقدينويكون عنوانكل منهماالمبين بالعقدموطنا مختارا لهما فى هذا الصدد .
"البند التاسع عشر"
حرر هذا العقد من ثلاث نسخ , لكل طرف نسخة وسلمت الثالثة للطرف الاول لايداعها بالجمعية التعاونية الزراعية .
"الطرفالاول" "الطرفالثانى"
عقود الايجار
عقد ايجار ارض فضاء
أنه فى يوم ............. الموافق .............
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1)السيد/.............مقيم برقم ............. قسم.............محافظة............. يحمل بطاقةعائلية رقم .............سجل مدنى.............
"طرف أول"
2)السيد/ ............. مقيمبرقم............. قسم............. محافظة............. يحمل بطاقةعائليةرقم.............سجلمدنى.............
"طرف ثان"
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وقد أتفقا على ما يلى:
"البند الاول"
استأجرالطرفالثانىمنالطرف الاول الارض الفضاء المملوك لهوالكائنة.............والبالغمساحتها ............. مترا مربعا, ويحدهامنالناحيةالبحرية............. ومن الجهةالقبلية............. والشرقية.............والغربية.............
"البند الثانى"
الارضالمؤجرةخاليةتماما من أية انشاءات أومبان , وغير مصرح للطرف الثانىباقامة شئ منذلكعليها والا التزم باعادةالحالة إلى ما كانت عليهبمصاريف على عاتقه.
"البند الثالث"
الغرض من الايجار هو .............
"البند الرابع"
لا يجوز للطرف الثانى التنازل عن الايجار أو الايجار من الباطن أو وضع معدات أو ادوات الغير بالارض المؤجرة.
"البند الخامس"
تمهذاالايجارلقاءأجرة قدرها ............. جنيها شهريا ويتعينالوفاءبهاحتى............. وفىحالةالاخلالبذلك يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة إلىتنبيهأوانذار أو أىاجراء أخر.
"البند السادس"
دفع الطرفالثانىللطرفالاول بمجلس هذاالعقد مبلغ.............فقط.............جنيها كتأمينواجبالردعندنهاية المدة المتفق عليها بشرط قيام الطرف الثانىبتنفيذجميعالتزاماتهوالاكان للطرف الاول الحق فى حبس هذا التأميناقتضاءلحقهالمترتب علىالاخلال ببنود العقد فضلا عن حقه فى الرجوعبتكملةالتعويضجبرا لما لحقه منضرر .
"البند السابع"
مدةهذاالعقد.............تبدأمن.............وتنتهىفى............. دونحاجةإلىتنبيه بالاخلاء
"البند الثامن"
يقر الطرف الثانى بأنه تسلم الارض المؤجرة اليوم وله الحق فى الانتفاع بها وفقا لما تضمنه البند الثالث من العقد .
"البند التاسع"
يضمن الطرف الاول للطرف الثانى التعرضات القانونية الصادرة من الغير على أن يخطره بها الطرف الثانى فى الوقت المناسب.
"البند العاشر"
تختصمحاكم.............بما قد ينشب عنهذاالعقدمننزاع ,ويعتبرعنوانكل طرف المبين به موطنا مختارا فى هذا الصدد.
"البند الحادى عشر"
حرر هذا العقد من نسختين, لكل طرف نسخة.
"الطرف الاول" "الطرف الثانى"
عقود الايجار
عقد ايجار ارض لزراعة واحدة
انه فى يوم ............. الموافق .............
تم تحرير هذا العقد بين كل من :
1)السيد/.............الجنسية ............. مقيم برقم.............قسم............. محافظة............. يحمل بطاقة عائليةرقم.............سجل مدنى .............
"طرف اول "
2)السيد/.............الجنسية.............مقيم برقم .............قسم.............محافظة............. يحمل بطاقة عائليةرقم.............سجلمدنى.............
"طرف ثان"
يقر الطرفان باهليتهما للتعاقد واتفاقهما على ما يلى :
"البند الاول"
اجرالطرفالاولللطرف الثانى ارضا زراعية وفقا لاحكام قانون الاصلاحالزراعى ,كائنةبزمام............. بناحية ............. و البالغمساحتها.............سهم.............قيراط ............. فدان.............يحدها منالناحيةالبحرية ............. و القبلية............. والشرقية.............والغربية.............
"البند الثانى"
يشمل هذا الايجار الارض الزراعية الموضحة بالبند السابق دون امتداده الى ما قد يوجد بها وقت ابرامه من معدات و ماشية
"البند الثالث"
ابرمهذاالعقدبغرض زراعة الطرف الثانى للارض زرعة واحدةهى.............مماتستغرقمدةاقصاها............. ينتهىالعقدحتمابانقضائها
"البند الرابع"
تمهذاالايجارمقابل............. فانصدرالترخيصمن مستاجر الارض وجب ان يكون ذلك بموافقة المالك
"البند الخامس"
لايجوزللطرفالثانىزراعةغير ما تم الاتفاق عليه , فان هلكت الزراعة قبل نضجها, فلايجوززراعتها مرةاخرى الا اذا كان الوقت الباقى من مدة العقد كافلنضجهاوحصادها , و الاتحول لزراعة اخرى يتناسب نضجها مع ما تبقى من هذهالمدة
"البند السادس"
يقرالطرفالثانىانه عاين الارض المؤجرةمعاينة تامة فوجدها بحالة جيدة وليسلهالرجوع علىالطرف الاول بضمان ماقد يظهر بها من عيوب خفية و لو حالتدونانتفاعه بالارض, سواء تعلق ذلكبمعدن الارض او بمراويها و مصارفها
"البند السابع"
يضمن الطرف الاول للطرف الثانى التعرض القانونى الصادر من الغير على ان يخطره الطرف الثانى به فى الوقت المناسب
"البند الثامن"
تختصالمحكمةالجزئيةالواقعبدائرتها العين المؤجرة بكافة المنازعات الموضوعيةوالمستعجلة والمتعلقةبالتنفيذ التى قد تنشب بين المتعاقدين و يكونعنوانكل منهماالمبين بالعقدموطنا مختارا لهما فى هذا الصدد
"البند التاسع"
حرر هذا العقد من ثلاث نسخ , لكل طرف نسخة , و سلمت الثالثة للطرف الاول لايداعها الجمعية التعاونية الزراعية
(الطرف الاول) (الطرف الثانى)
عقود الايجار
عقد ايجار بطريق المزارعة
انه فى يوم ............. الموافق .............
تم تحرير هذا العقد بين كل من :
1)السيد/............. مقيم برقم .............قسم.............محافظة............. يحمل بطاقة عائلية رقم.............سجل مدنى.............
"طرف اول"
2)السيد /............. مقيمبرقم............. قسم............. محافظة............. يحمل بطاقةعائليةرقم.............سجلمدنى.............
" طرف ثان "
"البند الاول "
اجرالطرفالاول للطرف الثانى............. وفقا لاحكام قانون الاصلاحالزراعى, كائنةبزمام............. تابعة للجمعية التعاونيةالزراعيةبناحية.............والبالغ مساحتها .............سهم.............قيراط............. فدان............. يحدها منالجهةالبحرية............. والقبلية............. والشرقية............. والغربية.............
" البند الثانى "
يشملهذاالايجارالارض الزراعية الموضحة بالبند السابق وكذلكالادواتالزراعيةالموجودةبالارض وقت ابرام هذا العقدوتشتمل.............والمواشىالمخصصةلخدمتهاوتشمل............. وجميعهامملوكةللطرفالاول
" البند الثالث "
يلتزم الطرفالثانىبالمحافظة علىالادواتالزراعية و المواشى المبنية بالبند السابق وانيبذل فى سبيل ذلكعناية الشخصالحريص , فان هلكت رغم ذلك واثبتالطرفالثانى السبب الاجنبىالذى ادى الىالهلاك , التزم الطرف الاولباحلالغيرها محلها والا كان للطرفالثانى اجراءذلك على نفقة الطرف الاولوحبسنصيبه من المحصول بما يفى بماأنفق
" البند الرابع "
يلتزمالطرفالثانىبان يبزل فى اعمالالزراعة ما يبذله فى شئون نفسه , وهو مسئولعمايصيب الارضمن تلف فى اثناءالانتفاع الا اذا اثبت انه بذل فىالمحافظةعليها وفىصيانتها ما يبذلهالشخص المعتاد
" البند الخامس "
يلتزمالطرفالثانىبتسميد الارضبالسماد البلدى اللازم للزراعة و تطهير وصيانةالمساقىوالمراوى و المصارفالفرعية الواقعة فى نطاق الارض المؤجرة واصلاح الاتالرىو الزراعة العادية
" البند السادس "
اذا اخلالطرفالثانىبالتزاماته السابقة أو أهملأو تعمد عدم عنايته بالارض ادىالى نقصجسيم فىمعدن الارض او غلتها وصدرقرار بذلك من المحكمة الجزئيةجاز للطرفالاولاجباره على التنفيذ العينى اوالفسخ مع التعويض فىالحالتين
" البند السابع "
توزعالغلةالناتجةمن الارض مناصفةبين الطرفين بعد خصم نفقات مقاومة الافاتوالحشراتسواءباليد او المبيداتونفقات الرى بالالات فى حدود الاجور التىتحددهاوزارةالرى ونفقات جمع وتجهيز المحصول و ما يلزم الزراعة منالتقاوى والاسمدةالكيماوية و ضريبةالدفاع المنصوص عليها فى القانون رقم277 لسنة1956 , كمايقسم نتاجالماشية على هذا النحو
" البند الثامن "
لايجوزللطرفالثانىالتنازل عن الايجار او التنازل الايجار بغير موافقةالطرفالاول , والاكان للاخير طلب ابطال المزارعة و استرداد الارض معالرجوععلىالطرفالثانى بالتعويض او قبول المزارع من الباطن او المتنازللهمزارعامحلالمزارع الاصلى
" البند التاسع "
لا تنقضىالمزارعةبموتاحدطرفيها , و فى حالة موت الطرف الثانى ينتقل الايجار الىورثتهبشرطانيكون منهم من تكون حرفته الاساسية الزراعة , على ان يكونلهمطلبانهاءالعقد
" البند العاشر "
يلتزم الطرف الاولبجميعالضرائبالاصليةو الاضافية و الرسوم المفروضة على الاطيان عدا ضريبةالدفاع, كمايلتزمبنفقات الترميمات و التحسينات الرئيسية اللازمة للزراعةوالمبانىوالالات بما فى ذلك تطهير و صيانة المساقى والمراوىوالمصارفالرئيسيةفاذا اخل بذلك كان للطرف الثانى اجباره علىالتنفيذالعينىاو طلبالفسخ و التعويض فى الحالتين , و له فى سبيل ذلكاجراءالصيانة علىنفقةالطرف الاول خصما من قيمة الغلة المخصصة له كمايلتزمبتسليم العينفورالتوقيع على هذا العقد
" البند الحادى عشر "
مدةهذاالعقدثلاثسنوات تبدأمن.............وتنتهىفى............. قابلةللتجديدلمدداخرى ما لم ينبه احد الطرفين على الاخر بعدم رغبته فىذلك
" البند الثانى عشر "
تختصالمحكمةالجزئيةالواقع بدائرتهاالعين المؤجرة بكافة المنازعات المتعلقةبهذا العقدسواءتعلقت بشق مستعجلاو موضوعى و كذلك منازعات التنفيذ
" البند الثالث عشر "
حررالعقدمن ثلاث نسخ , لكل طرف نسخة , و سلمت الثالثة للطرف الاوللايداعهابالجمعية التعاونية الزراعية الكائن بدائرتها العين المؤجرة
(الطرف الاول) (الطرف الثانى)
عقود الايجار
عقد ايجار جدك
أنه فى يوم ............. الموافق .............
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1)السيد/.............مقيم برقم ............. قسم.............محافظة............. يحمل بطاقةعائلية رقم .............سجل مدنى.............
"طرف أول"
2)السيد/ ............. مقيمبرقم............. قسم............. محافظة............. يحمل بطاقةعائليةرقم .............سجل مدنى .............
"طرف ثان"
3)السيد/.............مقيمبرقم ............. قسم .............محافظة............. يحملبطاقةعائلية رقم.............سجلمدنى.............
"طرف ثالث"
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وقد أتفقا على ما يلى:
"البند الاول"
يقرالطرفالاولأنه المالك للعقار رقم ............. الكائن بهمتجرهالمسمى.............والمقيد بالسجلالتجارىتحترقم.............
"البند الثانى"
بموجبهذاالعقد, قام الطرف الاول بتأجيرالمتجرالمبين بالبند السابق, للطرفالثانىلقاءأجرة شهرية قدرها............. فقط.............تستحقحتى............. بموطنالطرفالاولوفىحالة اخلال الطرف الثانى بهذا الالتزام يصبح العقد مفسوخامنتلقاء نفسهدونحاجة إلى تنبيه أو انذار أو أى اجراء آخر.
"البند الثالث"
قامالطرفالثانىبدفعمبلغ.............فقط............. بمجلسهذاالعقدللطرفالاول كتأمين يرد فى حالة قيام الطرف الثانى بتنفيذالتزاماتهالواردةبهذاالعقد, والا كان للطرف الاول حبس هذا التأمينالاقتضاء حقهمنه فضلا عنرجوعهبمستحقاته التى تجاوزه بدعوى مستقلةلتكملة التعويض لجبرما أصابه منضرر.
"البند الرابع"
يقرالسيد/............. بأنهيكفلالطرفالثانى على وجه التضامن فى تنفيذ التزاماته المترتبة علىهذاالعقدوفقالاحكام العامة للتضامن .
" البند الخامس"
يشملالايجارالانتفاعبالمتجربجميع عناصره ومقوماته المادية والمعنوية وللطرفالثانىالاعلان عنهبكافةالوسائل دون ذكر أسمه الشخصى والاقتصار على ذكرأسمالمتجر فقط.
"البند السادس"
لا يجوز للطرف الثانى اجراء أى تعديل سواء بداخل المتجر او بواجهته أو باللافتات المتعلقة به أو اضافة شئ إلى ذلك.
"البند السابع"
مدةهذاالعقد............. تبدأ من.............وتنتهىفى............. دونحاجةإلىتنبيهبالاخلاء .
"البند الثامن"
يلتزم الطرف الثانىبعقودالعملالمتعلقةبالعاملين بالمتجر وما يترتب عليها من أجور ومنحوعلاواتوتأمينات,ويعتبروحده المسئول عن أى اخلال بالالتزامات المترتبةعلى ذلك.
"البند التاسع"
يصبح الطرف الثانى اعتبارا من اليوم مسئولا أمام جميع الجهات عن المتجر, ويقوم الطرف الاول باخطار مأمورية الضرائب التابع لها
بهذا الايجار .
"البند العاشر"
تمت معاينة المتجر بمعرفة الطرف الثانى معاينة تامة نافية للجهالة وليس له الرجوع على الطرف الاول بضمان ما قد يظهر من عيوب .
"البند الحادى عشر"
قامالطرفالثانىباستلام المتجر بتاريخ تحرير هذا العقد ويلتزم ببذل عنايةالشخصالحريص فىسبيل المحافظة على مقوماته المادية والمعنوية.
"البند الثانى عشر"
يضمن الطرف الاول ضمان التعرض القانونى الذى قد يواجه به الطرف الثانى وكذلك خلو المتجر من كافة الحقوق العينية والشخصية .
"البند الثالث عشر"
تختصمحاكم.............بنظر ما قد ينشب منمنازعاتتتعلقبهذاالعقد ويعتبرعنوانكلمناطرافه المبينة به موطنا مختارا فى هذا الصدد .
"البند الرابع عشر"
حرر هذا العقد من ثلاث نسخ , لكل طرف نسخة .
"الطرفالاول" "الطرفالثانى" "الطرفالثالث"
عقود الايجار
عقد ايجار حديقة
أنه فى يوم ............. الموافق .............
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1)السيد/.............مقيم برقم ............. قسم.............محافظة............. يحمل بطاقةعائلية رقم .............سجل مدنى.............
"طرف أول"
2)السيد/ ............. مقيمبرقم............. قسم............. محافظة............. يحمل بطاقةعائليةرقم.............سجلمدنى.............
"طرف ثان"
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وقد أتفقا على ما يلى:
"البند الاول"
اجرالطرفالاولللطرف الثانى الحديقة المثمرة والمنزرعة باشجارالبرتقالواليوسفىوالبالغمساحتها ............. والكائنة بزمام.............والتى يحدها منالناحيةالبحرية .............والقبلية.............والشرقية.............والغربية.............
"البند الثانى"
الغرض من الايجار هو استغلال الحديقة بجنى ثمارها للتصرف فيها بمعرفة الطرف الثانى ولحسابه.
"البند الثالث"
تمهذاالايجارلقاء أجره سنوية قدرها ............. فقط .............تدفعمقدماحتى اليوم.............شهر.............من كلعام ,وفىحالةالاخلالبهذا الالتزام يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دونحاجةإلىتنبيه أوانذار أو أى اجراء آخر .
"البند الرابع"
لا يجوزللطرفالثانىحبس الاجرة لاى سبب من الاسباب الا بموجب حكم من القضاء يجيزله ذلكمقابلمصاريف ضرورية لنقلها على صياغة الاشجار .
"البند الخامس"
يلتزمالطرفالثانىبجنى الثمار بعد نضجها بمعرفة اشخاص على دراية بأصولهذاالعمل دونأن يؤدىذلك إلى الاضرار بالاشجار أو فروعها والا التزم بأنيدفعللطرفالاول مبلغ............. عنكلشجرةينالهااتلاف اياكانقدره.
"البند السادس"
يلتزمالطرف الثانى باعمالالصيانةوفقاللعرف الجارى,كرى الحديقة فى المواعيدالمقررة وتنقية الاعشابوالحشائشمنبين الاشجار والقيام باعمال الرشوالتبخير والتطهير والتسميد وكلمايلزمللمحافظة على الحديقة وحسناستثمارها وأن يبذل فى سبيل ذلكعنايةالشخصالفنى الحريص.
"البند السابع"
يقرالطرف الثانى بأنهعاينالحديقةمعاينة تامة نافية للجهالة وقد قبلالتعامل فى شأنها على هذاالاساس, وليسله الرجوع على الطرف الاول الابضمان العيوب الخفية التى قدتظهر عندنضجالثمار بسبب مرض كامن بالاشجارتعهد الطرف الاول اخفاءه متىاخطرهالطرفالثانى بذلك قبل جنى أية ثمرة.
"البند الثامن"
يتمالفصلفىالادعاءبوجود عيب خفى عن طريق التحكيم بأن يختار كل طرفمحكمويختارالمحكمان مرجحا, ويصدر القرار بالاغلبية ويكون ملزما للطرفين,كماتفصلهذه الهيئة فى تقديرقيمة هذا العيب ان وجد لاستنزاله من الاجرة,ولايسرىهذا القرار الا عنالسنة التى صدر فيها, فان تكرر ظهور العيب فىسنةتاليةكان للهيئة اصدارقرار جديد.
"البند التاسع"
فىحالةظهور العيبعلى نحو ما تقدم,يلتزم الطرف الاول, بعد ان يخطرهالطرفالثانى به,بالقيام باعمال الصيانةالضرورية اللازمة للانتفاعبالحديقة,والا كانللطرف الثانى بعد اثباتالحالة , القيام بذلك ثم استصدارحكم منالقضاءبخصم ما انفقه من الاجرة التىقد تستحق للطرف الاول.
"البند العاشر"
يقرالطرفالثانى أن معاينتهأسفرت عن نضارة جميع الاشجار ويبلغعددها.............شجرة كماتشتملالحديقةعلى............. وكلهابحالةجيدة.
"البند الحادى عشر"
يلتزم الطرف الاول بتسليم الحديقة مشتملة على كل ما تضمنه البند السابق فور التوقيع على هذا العقد
"البند الثانى عشر"
يلتزم الطرف الثانى بخفارة الحديقة فور تسلمها.
"البند الثالث عشر"
لايجوزللطرفالثانىزراعة أى نبات بالحديقة أيا كان نوعه والا اعتبر العقدمفسوخامنتلقاء نفسهدون حاجة إلى تنبيه أو انذار أو أى اجراء آخر معالتزامهبدفعالاجرة عن كاملمدة العقد.
"البند الرابع عشر"
يلتزم الطرف الاول بضمان التعرض القانونى والاستحقاق الذى قد يواجه به الطرف الثانى على أن يخطره به فى الوقت المناسب.
"البند الخامس عشر"
مدةهذاالايجار............. تبدأمن.............وتنتهىفى............. قابلةللتجديدللمددأخرى ما لم يخطر أحد الطرفين الاخر بعدم رغبتهفى التجديدقبل نهايةالمدةالاخيرة بشهرين على الاقل.
"البند السادس عشر"
يلتزمالطرفالثانى,فىحالة انتهاء الايجار, بتسليم الحديقة بكافة مشتملاتهاالموضحةفيماتقدمبالحالة التى كانت عليها عند بدء الايجار مع مراعاة ماقد يطرأعليهابسببالاستعمال المألوف فلا يسأل عنه الطرف الثانى, وفىحالةالمنازعة ,يعرضالامر على التحكيم وفقا لما تقدم.
"البند السابع عشر"
حرر العقد من نسختين, لكل طرف نسخة.
"الطرف الاول" "الطرف الثانى"
عقود الايجار
عقد ايجار خاضع لقانون ايجار الاماكن
أنه فى يوم ............. الموافق .............
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1)السيد/.............مقيم برقم ............. قسم.............محافظة............. يحمل بطاقةعائلية رقم .............سجل مدنى.............
"طرف أول"
2)السيد/ ............. مقيمبرقم............. قسم............. محافظة............. يحمل بطاقةعائليةرقم.............سجلمدنى.............
"طرف ثان"
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وقد أتفقا على ما يلى:
"البند الاول"
أجرالطرفالاولللطرف الثانى الشقة رقم ............. الكائنةبالعقاررقم.............شارع............. قسم .............محافظة.............والمكونة من.............بغرضاستعمالهافى............. .
"البند الثانى"
مدةالايجارتبدأ من ............. وتنتهى فى............. وتتجدد لمدةآخرىمماثلة مالم يقيم الطرف الثانى باخطارالطرف الاول بعدم رغبته فىالتجديدقبلانتهاءالمدةالأخيرة............. أوقبلنصفهاالاخير
"البند الثالث"
فى حالة قيام الطرفالثانىبالاخطاربالاخلاءعلى نحو ما تقدم, لا يكون له الحق فى التمسكبلامتدادالقانونىلعقد الايجارويلتزم بالاخلاء بمجرد انقضاء المدة الأخيرةالتىتجدد لهاالعقد والا كانللطرف الاول استصدار حكم بطرده من قاضىلامورالمستعجلة .
"البند الرابع"
اذاتمالاخطار بعد الميعادالمحددبالبند الثانى, فلا يجوز للطرف الثانىالتمسكببطلانه , اذ من المتفقعليهورود هذا الاخطار على المدة التاليةللمدة التىتم الاخطار خلالها.
"البند الخامس"
ابرمهذاالايجارلقاء أجرةقدرها ............. شهريا تدفع مقدماحتىاليوم.............منكلشهر بموطنالطرفالاول, وفى حالى اخلال الطرف الثانى بهذا الالتزام, يعتبرالعقدمفسوخامنتلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو انذار أى اجراء آخر.
"البند السادس"
يقرالطرفالاولأنتقدير الاجرة على النحو المتقدم , ثم وفقالاحكامالقانونرقم.............الذى خفضت الاجرة بموجبة بنسبة............. %وكانت منقبل............. وفقالاحكامالقانونرقم............. الذىأنشئتالعينفى ظله.
"البند السابع"
دفع الطرف الثانىللطرفالاولمبلغ.............فقط............. كتأمينيردعندانتهاء الايجار مالم يكن هناك مبرر لحسبه.
"البند الثامن "
لايجوزللطرفالثانىحبس الاجرة لاى سبب من الاسباب إلا اذا استصدر حكما منالقضاءبخصمما أنفقهعلى العين من الاجرة التى تستحق للطرف الاول .
"البند التاسع"
يلتزمالطرفالاولبتسليم العين المؤجرة فور التوقيع على هذا العقد الثانىمناستعمالهافىالغرض الذى أوجرت من أجله, وينصرف ذلكأيضاإلىملحقاتهاالمتمثلةفى.............
"البند العاشر"
اذاأخلالطرفالاولبتنفيذ التزامه بالتسليم على النحو المبين بالبند السابق,كانللطرفالثانىاستصدار حكم بانقاص الاجرة بقدر ما نقص من انتفاعهبالعين,ويكون لهدائماالحق فى التنفيذ العينى وطلب التعويض .
"البند الحادى عشر"
يلتزم الطرف الاول باجراء الترميمات الضرورية اللازمة للانتفاع بالعين كاصلاح السلم أو المصعد أو مصارف المياه
"البند الثانى عشر"
لايجوزللطرفالثانىأن يمنع الطرف الاول من اجراء الترميمات المستعجلة التىتكونضروريةلحفظالعين المؤجرة , فان ترتب عليها اخلال جزئى بالانتفاع ,كانللطرفالثانى طلبانقاض الاجرة .
"البند الثالث عشر"
يلتزمالطرفالاولبالامتناع عنكل ما من شأنه أن يحول دون انتفاع الطرفالثانىبالعينالمؤجرة, كما يلتزمبضمان كل تعرض قانونى يواجه به الاخير علىأنيخطر بهالطرف الاول فى الوقتالمناسب أما التعرض المادى فلا ضمانفيهوعلى الطرفالثانى أن يحمى حقهباللجوء لدعاوى الحيازة .
" البند الرابع عشر"
يضمنالطرفالاولللطرفالثانى جميع ما يوج فى العين المؤجرة من عيوب تحولدونالانتفاع بهاأو تنقضمن هذا الانتفاع بها أو تنقص من هذا الانتفاعانقاصاكبيرا دونالعيوبالبسيطة .
" البند الخامس عشر"
يلتزمالطرفالثانى بأنيستعملالعين المؤجرة فى الغرض الذى أوجرت من أجله, فانأخلبهذا الالتزامورتب ذلكضررا بالطرف الاول كان للأخير الفسخ والاخلاءفضلاعن التعويض.
"البند السادس عشر"
علىالطرفالثانىاجراءالترميمات التأجيرية اللازمة لصياغة صنابيرالمياهوالغازوالمصارفالداخلية والنوافذ والابواب والا كان للطرف الاولطلبالزامهباجراءها.
"البند السابع عشر"
يلتزمالطرف الثانىبأنيبذل منالعناية فى استعمال العين المؤجرة وفى المحافظةعليها مايبذلهالشخصالمعتاد , ويكون مسئولا عما يصيبها اثناء انتفاعهبها من تلف أوهلاكغيرناشئ عن استعمالا مألوفا.
"البند الثامن عشر"
الطرف الثانى مسئول عن حريق العين المؤجرة ما لم يثبت أن الحريق نشأ عن سبب لا يدله فيه.
"البند التاسع عشر"
علىالطرفالثانى وضع منقولات مملوكية له بالعين المؤجرة تكون قيمتها كافيةلضمانالاجرة عن سنتين أو عن كل مدة الايجار اذا قلت عن ذلك.
"البند العشرون"
للطرفالاول,ضمانالكلحق يثبت له بمقتضى هذا العقد أن يحبس جميع المنقولاتالقابلةللحجزالموجودفى العين الموجرة ما دامت مثقلة بامتيازه ولو لمتكن مملوكةللطرفالثانى,وله الحق فى أن يمانع فى نقلها والا كان لهاستردادها منحائزها ولوكان حسنالنية.
"البند الواحد والعشرون"
على الطرف الثانى أن يرد العين المؤجرة عند انتهاء الايجار بالحالة التى تسلمها عليها.
" البند الثانى والعشرون"
ليسللطرفالثانىاقامةبناء بالعين المؤجرة والالتزام برد الشئ إلى أصله,أماالتحسيناتفيتملكهاالطرف الاول بدون مقابل عند انتهاء الايجار.
"البند الثالث والعشرون"
لايجوزللطرفالثانىالتنازل عن الايجار أو الايجار من الباطن أو اعارةالعين بغيرأذنكتابى منالطرف الاول والا كان للأخير طلب الفسخ والاخلاء .
"البند الرابع والعشرون"
تختصمحاكمموقعالعينالمؤجرة بنظر ما قد ينشب عن هذا العقد من منازعات,ويعتبر عنوانالطرفالاولالمبين به, وعنوان العين المؤجرة بالنسبة للطرفالثانى, موطنامختارالكلمنهما فى هذا الصدد ما لم يتم الاخطار كتابةبتغييره.
"البند الخامس والعشرون"
حرر هذا العقد من نسختين , لكل طرف نسخة.
"الطرف الاول" "الطرف الثانى"
عقود الايجار
عقد ايجار سطح لوضع اعلان
أنه فى يوم ............. الموافق .............
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1)السيد/.............مقيم برقم ............. قسم.............محافظة............. يحمل بطاقةعائلية رقم .............سجل مدنى.............
"طرف أول"
2)السيد/ ............. مقيمبرقم............. قسم............. محافظة............. يحمل بطاقةعائليةرقم.............سجلمدنى.............
"طرف ثان"
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وقد أتفقا على ما يلى:
"البند الاول"
أجرالطرفالاولللطرف الثانى بموجب هذا العقد واجهة سطح عقارهرقم.............الكائنبشارع ............. قسم .............محافظة............. بغرضاستعمالهفى اقامة لافتهمضيئةبارتفاع.............متراوبعرض.............مترا
"البند الثانى"
ليس للطرف الاول استغلال السطح ألا بالمساحة اللازمة لاقامة اللافته فقط, ولا يجوز له استغلاله فيما يجاوز ذلك.
"البند الثالث"
تكونالافتهوالاعمدةوكافةالانشاءات المتعلقة بها ملكا للطرف الثانى وتبقى فىحراستهوحده طولمدةالايجار يكون مسئولا عن كل ترتبه من اضرار سواءبالطرف الاولأو بالغيروذلكوفقا لاحكام المقررةفى المسئولية عن الاشياء .
"البند الرابع"
يلتزم الطرف الثانى بتعهد اللافته وما يتعلق بها من انشاءات بالصيانة المستمرة تفاديا لما قد يحدثه انهيارها من اضرار .
"البند الخامس"
يجبأنتكوناللافتهوالانشاءات التعلقة بها وفقا للنموذج المقدم صورتهللطرفالاولوالمرفقةبالعقد والا يتجاوز وزن هذهالاشياءعن.............كج وهوالقدرالذىيتحمله العقار, والا يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دونحاجةإلىتنبيهأو انذار أو اى اجراء آخر فضلا عن التعويض الجابر لكل ضرر .
"البند السادس"
يلتزمالطرفالثانىباتخاذكافة الاجراءات مع الجهات الادارية المختصة لماتتطلبهاللافته منتراخيص أواضاءة كما يتحمل كافة التكاليف والرسومالمترتبة علىوضعهابعقارالطرف الاول.
"البند السابع"
تم هذاالايجار مقابلاجرةقدرها.............فقط.............جنيها فىالشهرتدفعمقدما بموطن الطرف الاول حتى اليوم الثالث من كل شهر,وفىحالةالاخلالبذلك يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة إلىتنبيهأوانذار أو أىاجراء آخر.
"البند الثامن"
تستحقالاجرةالمنوهعنهابالبند السابق كما يلتزم الطرف بالتسليم فور التوقيععلى هذاالعقد,ولايجوزللطرف الثانىحبسها لاى سبب من الاسباب ولو استحالةإنتفاعبسببلايرجع إلىالطرف الأول , وفى هذه الحالة يستحق الأخير الأجرةعن كاملمدةالعقد.
"البند التاسع"
دفعالطرف الثانى للطرفالأول لمجلسهذاالعقدمبلغ.............فقط .............جنيها كتأمينيردفىنهاية الإيجار مالم يكن هناك مبرر لحبسه.
"البند العاشر"
مدةالإيجار.............تبدأمن ............. وتنتهى فى............. قابلةللتجديد للمدد أخرىما لميخطر احد الاطراف الطرفالاخر بعدم رغبته فىالتجديد قبل انتهاءالمدةالاخيرةب.............يوما
"البند الحادى عشر"
اذاتمالاخطارعلى النحو المتقدم, يلتزم الطرف الثانىبرفعاللافته والانشاءاتالمتعلقةبها وتسلم السطح خال منها تماما للطرفالاولخلال ............. منانتهاءالعقد والا كان مسئولا بدفعمبلغ............. فقط .............جنيها عنكليومتأخير .
"البند الثانى عشر "
يلتزمالطرفالثانىعندانتهاء الايجار تسليم السطح فى الموعد سالف البيانبالحال التىكانعليها قبلوضع وتثبيت انشاءات اللافته وعليه اجراء كافةالترميماتاللازمةلذلك وفقاللاصول الفنية والا كان للطرف الاول القيامبها علىنفقته خصما منالتأمين.
"البند الثالث عشر "
لايجوزللطرف الثانىالتنازل عنالايجار أو الايجار من الباطن والا اعتبرالعقدمفسوخا من تلقاءنفسه دونحاجة إلى تنبيه أو انذار أو أى اجراء آخر.
"البند الرابع عشر"
تختصمحاكم.............بنظر ما قد ينشب منمنازعاتتتعلقبهذاالعقد ,ويعتبرعنوانكلمن اطرفه المبينه به موطنا مختارا فى هذا الصدد ما لميتمالاخطاركتابةبتغيره.
"البند الخامس عشر"
حرر هذا العقد من نسختين, لكل طرف نسخة .
"الطرف الاول" "الطرف الثانى"
عقود الايجار
عقد ايجار سيارة
أنه فى يوم ............. الموافق .............
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1)السيد/.............مقيم برقم ............. قسم.............محافظة............. يحمل بطاقةعائلية رقم .............سجل مدنى.............
"طرف أول"
2)السيد/ ............. مقيمبرقم............. قسم............. محافظة............. يحمل بطاقةعائليةرقم.............سجلمدنى.............
"طرف ثان"
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وقد أتفقا على ما يلى:
"البند الاول"
استأجرالطرفالثانىمن الطرف الاول السيارة رقم ............. أجرةالاسكندريةمقابلمبلغ.............عنالساعةالواحدة .
"البند الثانى"
مدةالايجار.............ساعة تبدأمن الساعة............. صباحا حتىالساعة.............منمساءيوم............. ,وينتهىالعقدبانتهاء الساعة الاخيرة دون حاجة إلى تنبية أو انذار أوأىاجراء آخر.
"البند الثالث"
يقرالطرف الثانى بأنه تسلمالسيارةالمؤجرة ورخصةتسييرها فى الوقت المحدد لبدءالايجار وأصبح مسئولاعنهااعتبارا من هذاالوقت وحتى انتهاء الايجار .
"البند الرابع"
قامالطرفالثانىبدفعمبلغ.............فقط............. للطرفالاولكتأمينيرد عند تنفيذ الطرف الثانى لكافة التزاماته فيمايتعلقباعادةالسيارة فىنهاية الايجار وبالحالة التى تسلمها بها, ويجوزللطرفالاول حبسمبلغ التأميناقتضاء لحقه المترتب على اخلال الطرف الثانىبهذهالالتزامات .
"البند الخامس"
يلتزمالطرف الثانى بأن يبذلمنالعناية فىاستعمال السيارة المؤجرة وفى المحافظةعليها ما يبذلهالشخصالحريص العالمبأصول تشغيلها , ويكون مسئولا عما يصيبهاأثناءانتفاعه بهامن تلف أو هلاكغير ناشئ عن استعمالها استعمالا مألوفا .
"البند السادس"
يضمن الطرف الاول العيوب الخفية بالسيارة التى قد تحول دون انتفاع الطرف الثانى بها.
"البند السابع"
يلتزم الطرف الثانى بما تستهلكه السيارة من وقود وبأجر السائق المنوط به قيادتها.
"البند الثامن"
حرر هذا العقد من نسختين , لكل طرف نسخة.
"الطرف الاول" "الطرف الثانى"
عقود الايجار
عقد ايجار شقة مفروشة
أنه فى يوم ............. الموافق .............
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1)السيد/.............مقيم برقم ............. قسم.............محافظة............. يحمل بطاقةعائلية رقم .............سجل مدنى.............
"طرف أول"
2)السيد/ ............. مقيمبرقم............. قسم............. محافظة............. يحمل بطاقةعائليةرقم .............سجل مدنى .............
"طرف ثان"
3)السيد/.............مقيمبرقم ............. قسم .............محافظة............. يحملبطاقةعائلية رقم.............سجلمدنى.............
"طرف ثالث"
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وقد أتفقا على ما يلى:
"البند الاول"
يؤجرالطرفالاولللطرف الثانى الشقة المفروشة رقم .............الكائنةبالعقاررقم.............والمكونهمن............. .
"البند الثانى"
يقرالطرفالثانى بأنه عاين العين المؤجرة وما بها من منقولات فوجدها بحالةجيدةوجميعها صالح للأستعمال ولا يحتاج شئ منها لاية صيانة.
"البند الثالث"
تسلمالطرفالثانىالعينالمؤجرة بمنقولتها بتاريخ اليوم وذلك على سبيلالامانةلاستعمالها فىالغرضالذى خصصت له العين ويلتزم بردها فى نهايةالمدةالمتفق عليهابحالتهاالمبينه بالبند الثانىوالا كان مسئولا عن ذلكمدنيافىحالة .............,وجنائيافىحالة............. وفىهذهالحالةيكونللطرف الاول الحبس التأمين كتعويض فضلا عن رجوعه علىالطرفالثانىبتكملةالتعويض لضبط ما ناله من ضرر ما لم يتم التصالحبينهما علىتقدير ذلك.
"البند الرابع"
الغرضمن الايجار هو سكنىالطرفالثانى واسرتهولا يجوز تغيير هذا الغرض لاى سبب منالاسباب أواجراء اىتعديل بالعين والااعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دونحاجةإلى تنبيه اوانذار أو اى أجراءآخر.
"البند الخامس"
لايجوزللطرف الثانىادخال أى منقولات بالعينالمؤجرة أو اخراج أية منقولاتمنهاوالا اعتبرالعقد مفسوخا من تلقاء نفسهدون الحاجة إلى تنبيه أو انذارأواى اجراء أخر.
"البند السادس"
تمهذاالايجار لقاء أجرةشهريةقدرها ............. فقط ............. يلتزمالطرفالثانى بالوفاءبهاحتى اليوم.............منكلشهر بموطنالطرفالاولالمبينبهذا العقد, وفى حالة الاخلال بهذا الالتزام يعتبرالعقدمفسوخا منتلقاءنفسه دون حاجة إلى تنبيه أو انذار أو أى اجراء أخر.
وقد تم الوفاء بأجرة الشهر الاول بمجلس هذا العقد مقابل ايصال بذلك من الطرف الاول.
"البند السابع"
اثبات الوفاء بالاجرة يكون بموجب ايصال موقع عليه من الطرف الاول .
"البند الثامن"
يقرالسيد/............. بأنهيكفلالطرفالثانى بكافة الالتزامات على هذا العقد على وجه التضامن .
"البند التاسع "
دفعالطرفالثانىللطرف الاول بمجلس هذا العقدمبلغ.............فقط............. علىسبيلالتأمين, على أن يرد فى نهاية العقد اذا ما قام الطرفالثانىالوفاءبالتزاماته والاكان للطرف الاول الحق فى حبسه لاقتضاء حقهمنه .
"البند العاشر"
مدةهذاالعقد ............. يترتبعلىانقضاءهافى............. انتهاءالعقد بحكمالقانوندون حاجة لتنبيه بالاخلاء.
"البند الحادى عشر"
فىحالةاخلال الطرفالثانى بتنفيذ التزامه بالاخلاء يلتزم بدفعمبلغ.............فقط.............عنكليومتأخير إلىانيتمتنفيذه رضاء أو قضاء .
"البند الثانى عشر"
يلتزمالطرفالثانىبقيمةاستهلاك المياه الانارة اعتبارا من اليوم , كما يلتزمبقيمةاشتراكالتليفونعن مدة العقد فضلا عن قيمة المكالمات الزائدة خلالها.
"البند الثالث عشر"
لايجوزللطرفالثانى التنازل عن الإيجار أوالتأخير من الباطن وإلا اعتبرالعقدمفسوخا منتلقاء نفسه دون حاجة إلىالتنبيه أو إنذار أو أى إجراءأخر,ويكون الطرفالأول الرجوع عليه بالأجرةالمستحقة عن باقى مدة العقد.
"البند الرابع عشر"
تختصمحاكم.............بنظر ماقد ينشب عنهذاالعقدمنمنازعات ويعتبرعنوانكلمن طرفيه والكفيل المبين به موطنا مختارا فى هذا الصدد,ويلتزمالطرفالأولبإخطار الحى عن هذا الإيجار.
"البند الخامس عشر "
حرر هذا العقد من ثلاث نسخ,لكل طرف نسخه.
"الطرفالأول" "الطرفالثانى" "الطرفالثالث"
عقود الايجار
عقد ايجار محل خاضع لقانون ايجار الاماكن
أنه فى يوم ............. الموافق .............
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1)السيد/.............مقيم برقم ............. قسم.............محافظة............. يحمل بطاقةعائلية رقم .............سجل مدنى.............
"طرف أول"
2)السيد/ ............. مقيمبرقم............. قسم............. محافظة............. يحمل بطاقةعائليةرقم.............سجلمدنى.............
"طرف ثان"
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وقد أتفقا على ما يلى:
"البند الاول"
أجرالطرفالاولللطرف الثانى المحل رقم ............. الكائنبالعقاررقم............. شارع.............قسم.............محافظة.............والبالغ مساحته.............مترامربعا,وله باب واحد يفتحإلى الناحية .............بغرضاستعمالهفى............. .
"البند الثانى"
مدةالايجار............. تبدأمن .............وتنتهى فى.............وتتجدد لمددأخرى ماثلة ما لم يقم الطرف الثانىباخطار الطرفالاول بعدمرغبته فى التجديدقبل انتهاء المدة الاخيرة ب............. علىالاقل أوقبل.............منانتهاءالمدة
"البند الثالث"
فىحالةقيامالطرف الثانى بالاخطار بلاخلاء علىنحو ما تقدم , لا يكون لهالحق فىالتمسكبالامتداد القانونى لعقد الايجارويلتزم بالاخلاء بمجردانقضاءالمدةالأخيرة التى تجدد لها العقد والا كانللطرف الاول استصدارحكم بطردهمنقاضى الامور المستعجلة .
"البند الرابع"
اذاتمالاخطاربعدالميعاد المحدد بالبند الثانى, فلا يجوز للطرف الثانىالتمسكببطلانه,اذمن المتفق عليه ورود هذا الاخطار على المدة التاليةللمدةالتى تمالاخطارخلالها.
"البند الخامس"
أبرم هذاالايجارلقاء أجرةقدرها............. شهريا تدفع مقدما حتى.............بموطنالطرفالاول ,وفىحالةاخلالالطرف الثانىبهذا الالتزام , يعتبر العقد مفسوخا من تلقاءنفسهدونحاجةإلى تنبيه أو انذار أو أى اجراء آخر.
"البند السادس"
يقرالطرفالاولأنتقدير الاجرة على النحو المتقدم, تم وفقا لاحكامالقانونرقم.............الذى خفضت الاجرة بموجبه بنسبة ............. %وكانتمن قبل.............وفقالاحكامالقانونرقم............. الذىانشتالعينفى ظله.
"البند السابع"
دفع الطرف الثانىللطرفالاولمبلغ.............فقط............. كتأمينيردعنانتهاءالايجار ما لم يكن هناك مبرر لحسبه.
"البند الثامن"
لايجوزللطرفالثانىحبس الاجرة لاى سب من الاسباب إلا اذا استصدار حكما منالقضاءبخصمما انفقتهعلى العين من الاجرة التى تستحق للطرف الاول.
"البند التاسع"
يلتزمالطرفالاولبتسليمالعين المؤجرة فور التوقيع على هذا العقد بحالة يتمكنمعهاالطرفالثانى مناستعمالها فى الغرض الذى اوجرت من أجله.
"البند العاشر"
اذاأخلالطرفالاولبتنفيذ التزامه بالتسليم على النحو المبين بالبندالسابق,كانللطرفالثانىاستصدار حكم بانقاض الاجرة بقدر ما نقص منانتفاعه بالعين,ويكون لهدائماالحق فى طلب التنفيذ العينى والتعويض .
"البند الحادى عشر"
يلتزم الطرف الاول باجراء الترميمات الضرورية اللازمة للانتفاع بالعين .
"البند الثانى عشر"
لايجوزللطرفالثانىأن يمنع الطرف الاول من اجراء الترميمات المستعجلة التىتكونضروريةلحفظالعين المؤجرة , فان ترتب عليها اخلال جزئى بالانتفاع ,كانللطرفالثانى طلبانقاض الاجرة.
"البند الثالث عشر"
يلتزمالطرفالاولبالامتناع عنكل ما من شأنه أن يحول دون انتفاع الطرفالثانىبالعينالمؤجرة, كما يلتزمبضمان كل تعرض قانونى يواجه به الاخير علىأنيخطر بهالطرف الاول فى الوقتالمناسب أما التعرض المادى فلا ضمانفيهوعلى الطرفالثانى أن يحمى حقهباللجوء لدعاوى الحيازة .
"البند الرابع عشر"
يضمنالطرفالاولللطرفالثانى جميع ما يوجد فى العين المؤجرة من عيوب تحولدونالانتفاع بهاأو تنقصمن هذا الانتفاع انقاصا كبيرا دون العيوب البسيطة.
"البند الخامس عشر"
يلتزمالطرفالثانىبأن يستعمل العينالمؤجرة فى الغرض الذى أوجرت من أجله, فانأخلبهذاالالتزام, ورتب ذلكضررا بالطرف الاول كان للأخير طالب الفسخوالاخلاءفضلاعن التعويض .
"البند السادس عشر"
لايجوز للطرفالثانى أنيحدثبالعين المؤجرة تغييرا ماديا من شأنه أن يرتبضررا بالطرفالاول بغيراذنمنه, والا جاز للأخير طلب الفسخ والاخلاءوالتعويض.
"البند السابع عشر"
على الطرف الثانى اجراء الترميمات التأجيرية, والا كان للطرف الاول الزامه بذلك.
"البند الثامن عشر"
يلتزمالطرفالثانىبأنيبذل من العناية فى استعمال العين المؤجرة وفى المحافظةعليهاما يبذلهالشخصالمعتاد, ويكون مسئولا عما يصيبها اثناء انتفاعه بهامن تلفهلاك غيرناشئ عناستعمالها استعمالا مألوفا.
"البند التاسع عشر"
الطرف الثانى مسئول عن حريق العين المؤجرة ما لم يثبت أن الحريق نشأ عن سبب لا له فيه.
"البند العشرون"
على الطرف الثانى أن يرد العين المؤجرة عند انتهاء الايجار بالحالة التى تسلمها عليها.
"البند الواحد والعشرون"
لايجوزللطرفالثانىالتنازل عن الايجار أو الايجار من الباطن أو اعارةالعين بغيراذنكتابى منالطرف الاول, والا كان للأخير طلب الفسخوالاخلاء.
"البند الثانى والعشرون"
تختصمحاكمموقعالعينالمؤجرة بنظر ما قد ينشب من منازعات تتعلق بتنفيذ هذاالعقد,وتعتبرعنوانكل طرف المبين به موطنا مختارا فى هذا الصدد ما لميتمالاخطاركتابةبتغييره.
"البند الثالث والعشرون"
حرر هذا العقد من نسختين, لكل طرف نسخة .
"الطرف الاول" " الطرف الثانى"
عقود الايجار
عقد ايجار منقول
أنه فى يوم ............. الموافق .............
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1)السيد/.............مقيم برقم ............. قسم.............محافظة............. يحمل بطاقةعائلية رقم .............سجل مدنى.............
"طرف أول"
2)السيد/ ............. مقيمبرقم............. قسم............. محافظة............. يحمل بطاقةعائليةرقم.............سجلمدنى.............
"طرف ثان"
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وقد أتفقا على ما يلى:
"البند الاول"
قامالطرفالاولبتأجير ............. للطرف الثانى للقيامبأعمالرفعالمعداتالمملوكةلهوالكائنة............. لتحملهاعلىمركباتلنقلها إلى موقع آخر.
"البند الثانى"
يتمتشغيل .............بمعرفةعمالالطرف الاول على أن يتحمل الطرف الثانىمقابلذلكبواقع.............جنيها عنكلساعةيتولىالطرف الاول توزيعها عليهم بمعرفته.
"البند الثالث"
تمهذاالايجارلقاءأجرة قدرها ............. عن كل يوم , علىالايتمالتشغيللاكثرمن .............ساعة ,فانتطلبالعمل فى اليوم الاخير أقل من هذا المعدل, استحق الطرفالاولأجرةيومكامل.
"البند الرابع"
يلتزم الطرف الاولباعمالالصيانة علىأنتتم بعد الفترة المقررة للتشغيل, فان تمت خلالها ,كانللطرفالثانىاستكمال ساعات التشغيل اليومى بعد اجراء اعمال الصيانة .
"البند الخامس"
ليسللطرفالثانىأنيتدخل فى اعمال التشغيل التى يتولاها عمال الطرف الاول,فان كانلهاعتراض,خاطب فى شأنه الطرف الاول, والا كان مسئولا عنهممسئوليةالمتبوع عناعمالتابعه.
"البند السادس"
لايجوزللطرفالثانىنقل ............. إلى غير المكان الذى تم للطرفالاولمعاينة مابه منمعداتاتفقعلىرفعها.
"البند السابع"
فىحالةعدمصلاحية ............. لرفعالمعدات محل هذا العقد يلتزمالطرفالاولبأنحصار غيره فى اليوم التالىمباشرة والا كان لطرف الثانىالقيامبذلكعلىنفقةالطرفالاول.
"البند الثامن"
تختصمحاكم.............بنظر ما قد ينشب من منازعات فيما يتعلق بهذاالعقد ,ويعتبرعنوان كل طرفالمبين به موطنا مختارا فى هذا الصدد.
"البند التاسع"
حرر هذا العقد من نسختين , لكل طرف نسخة .
"الطرف الاول" "الطرف الثانى"
عقود الايجار
عقد ايجار واجهة أرض فضاء للاعلان
أنه فى يوم ............. الموافق .............
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1)السيد/.............مقيم برقم ............. قسم.............محافظة............. يحمل بطاقةعائلية رقم .............سجل مدنى.............
"طرف أول"
2)السيد/ ............. مقيمبرقم............. قسم............. محافظة............. يحمل بطاقةعائليةرقم.............سجلمدنى.............
"طرف ثان"
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وقد أتفقا على ما يلى:
"البند الاول"
أجرالطرفالاولللطرفالثانى واجهة الارض الفضاءالمملوكهله,والكائنةبشارع ............. قسم.............محافظة.............رقم............. تنظيم لقاء أجرة قدرها.............عنكلشهر تدفعمقدمابموطنالطرف الاول مقابل ايصال بذلك.
"البند الثانى"
للطرفالثانىالحقفىكامل الواجهة البالغ طولها ............. مترا على أنيتعمقداخلالارضبالاعمدة اللازمة لتثبيتالاعلانبمايجاوز............. وليسلهالانتفاعبالارض على أى نحو فيما يجاوز ما تقدم.
"البند الثالث"
يعتبرالطرفالثانى هو الحارس للانشاءات المعلقة بالاعلان وعليه مراعاتهابالحفظوالصيانة طوال مدة الايجار دون دخل للطرف الاول فى ذلك.
"البند الرابع"
تعتبركافةالانشاءات المقامة بالارض المؤجرة بمعرفة الطرف الثانى مملوك لهومسئولا عنالاضرار التى قد تسببها للغير باعتباره حارس لها.
"البند الخامس"
يستحقالطرفالاولالاجرةالمتفق عليها بمجرد التوقيع على هذا العقد دون توقفذلك علىاقامةالانشاءاتاللازمة أو وضع الاعلان بالفعل , على ان يلتزمالطرف الاولبتسليمالواجهةفور هذا التوقيع.
"البند السادس"
فىحالةالتأخير فىالوفاءبالاجرة حتى اليوم الثالث من كل شهر يعتبر العقدمفسوخامن تلقاءنفسه دونحاجة إلى تنبيه أو انذار أو أى اجراء أخر.
"البند السابع"
دفعالطرفالثانىللطرف الاول مبلغ ............. فقط .............كتأمينيردعندانتهاءالايجار مالميكنهناكمبرر لحبسه.
"البند الثامن"
مدةالايجار.............تبدأمن............. وتنتهى فى ............. قابلةللتجديدلمدد أخرىبذاتالشروط ما لم يقم أحد المتعاقدين باخطار الاخر بعدمرغبتهفىالتجديدقبلانتهاء المدةالاخيرةب.............يوما .
"البند التاسع"
فىحالةالاخطاربعدم الرغبة فى تجديد الايجار ,يلتزم الطرف الثانى برفعالاعلانوكافةالانشاءات المقامة بالارض وتسليمهاللطرف الاول بالحالةالتى كانتعليهاعندبدء الايجار.
" البند العاشر"
يترتبعلىاخلال الطرفالثانىبتنفيذ ما تضمنه البند السابق, استحقاقالطرفالاوللمبلغ.............جنيها عنكليومتأخير.
"البند الحادى عشر"
يلتزمالطرف الثانىباتخاذكافةالاجراءات اللازمة لتحقيق الغرض من هذا العقد, ولايحول عدماتمامهادوناستحقاق الطرف الاول للاجرة المتفق عليها ولو رجع ذلكإلىرفضالسلطةالادارية المختصة منح ترخيص لاجراء الاعلان.
"البند الثانى عشر"
لايجوزللطرفالثانىالتنازل عن الايجار أو الايجار من الباطن أو اعارةالعين بغيراذنمكتوب منالطرف الاول والا اعتبر العقد مفسوخا من تلقاءنفسه دون حاجةإلىتنبيه أوانذار أو اى اجراء آخر.
" البند الثالث"
تختصمحاكم.............بنظر ما قد ينشب عنهذاالعقدمنمنازعات ويعتبرعنوانكلطرفالمبين به موطنا مختارا فى هذا الصدد
ما لم يتم الاخطار كتابة بتغييره.
"البند الرابع عشر"
حرر هذا العقد من نسختين, لكل طرف نسخة .
"الطرف الاول" "الطرف الثانى"
عقود الايجار
عقود ايجار سفينة
انه فى يوم ............. الموافق .............
تم تحرير هذا العقد بين كل من :
1)السيد/............. الجنسية ............. مقيمبرقم.............قسم............. محافظة ............. يحمل بطاقةعائليةرقم.............سجل مدنى .............
"طرف اول"
2)السيد/.............الجنسية ............. مقيم برقم قسم.............محافظة.............يحمل بطاقة عائلية رقم.............سجلمدنى.............
"طرف ثان"
يقر الطرفان باهليتهما للتعاقد و اتفاقهما على ما يلى :
"البند الاول"
تمبموجبهذاالعقد استئجار الطرف الثانى من الطرف الاولالسفينة.............المسجلةتحت رقم .............بجمهورية مصر العربيةو التىتبلغحمولتها............. طنا وهىمنالدرجة............. وفقاللشهادةالخاصةبها.
"البند الثانى"
يلتزم الطرف الاولبتجهيزالسفينةبالمؤونةالمناسبة من ناحية الوقود الكافى و ادوات الانقاذومكافحة الحرائقو اجراءما يلزم لها من اعمال صيانة قبل بدءالابحارمراعيا فى ذلك طبيعةالرحلة التىابرم هذا العقد للقيام بها واختيار طاقمكافى من البحارةالمهرة ذوى الخبرةالقادرين على مواجهة كل مايصادفالرحلة من عقبات محافظينعلى السفينة وحمولتها , و بان يكون الربانوالضباط و المهندسون حائزونللشهادات المصريةالتى تؤهلهم للقيامباعمالهماو لشهادات اجنبية معتمدة منالجهات المعنيةبجمهورية مصر العربية.
"البند الثالث"
يلتزم الطرف الاول بتسليم الطرف الثانى فور التوقيع على هذا العقد رخص تسييرها و كافة الاوراق اللازمة لذلك.
"البند الرابع"
يقرالطرفالاولبسلامةالسفينة المؤجرة من حيث الهيكل والالات و الادواتالمستعملةبمايطابق شهادةالسلامة المقدمة للطرف الثانى اعمالا للبندالسابق و معذلك فهوضامن لعيوبهاالخفية التى قد تظهر اثناء تنفيذ العقد.
"البند الخامس"
يقرالطرفالاولبخلوالسفينة المؤجرة من كافة الحقوق العينية و انه لم يسبقله رهنهاو لميتقررحق امتياز عليها و يضمن كافة التعرضات القانونية التىقد تواجهالطرفالثانىاثناء تنفيذ العقد على ان يخطره بها الطرف الثانىبرقيا فورحدوثها.
"البند السادس"
يلتزمالطرفالاول بتسليمالسفينة كاملةالتجهيز للطرف الثانى فى ميعادغايته............. فانتاخر عن ذلك التزمبان يدفع للاخيرمبلغ............. فقط.............جنيها , على انه اذااستمر التاخيرحتى............. كانمن حق الطرف الثانى استئجار سفينةمماثلة للسفينةمحلهذا العقد على انيلتزم الطرف الاول بفرق الاجرة ان وجد, فان لميتمكنالطرف الثانى منسفينة مماثلة يصبح العقد مفسوخا من تلقاءنفسه دونحاجة الىتنبيه اوانذار او اى اجراء اخر على ان يلتزم الطرفالاول فى هذهالحالةبدفعمبلغ............. فقط.............جنيها جنيهاتعويضااتفاقياللطرف الثانى و لا يخل ذلك بدفع التعويض عن التاخيرسالفالبيان
"البند السابع"
يترتبعلىتنفيذ التزام الطرفالاولبالتسليم انتقال الحراسة على السفينة الىالطرفالثانى ليكون مسئولاعنهاوفقا للاحكام المقررة بصددالمسئوليةالمفترضة عنالاشياء.
كما تنتقل له المسئولية المترتبة على تصرفات الربان و البحارة باعتباره المتبوع الحقيقى بالنسبة لهؤلاء
"البند الثامن"
لايجوزللطرفالاولبعد التسليم التدخل فى شئون استغلال الطرف الثانىللسفينة اوسحبطاقمها اواحد من افراد هذا الطاقم او شيئا مما تم تجهيزالسفينة بها ,وعلى وجهالعموم لا يجوز له التعرض على اى نحو للطرفالثانى وفقاللاحكامالمقررة بصددحظر التعرض للمستاجر من المؤجر
كما يضمن للطرف الثانى استحقاق السفينة المؤجرة , و تسرى نصوص القانون المدنى المتعلقة بضمان التعرض و الاستحقاق
"البند التاسع"
يقر الطرف الثانى بانه عاين السفينة المؤجرة معاينة تامة نافية للجهالة و قد قبل ابرام هذا العقد على هذا الاساس
" البند العاشر "
يلتزمالطرفالثانىبالمحافظةعلى السفينة باذلا فى ذلك عناية الشخص الحريص وعليهالاسراع فىاصلاح أى خلليطرأ على الااتها او هيكلها او اى منمعداتها فىاقرب ميناءوصول و قد وافقعلى اعتبار ما تضمنه هذا البندتكليفا للربانبالقيام بذلك .مع اخطار الطرفالاول بكل ما يطرأ عليها مناعمال صيانة اواصلاح دون خللباثباته بالسجلاتالمعدة لذلك .
" البند الحادى عشر "
لايجوزللطرفالثانى اجراء اىتعديل بالعنابر او الالات او المعدات و علىاستعمالالسفينةبذات المواصفاتالتى تم استلامها بها و الا فسخ العقد منتلقاءنفسه دونحاجة الى تنبيه اوانذار او اى اجراء اخر مع اعادة الحالةالى ماكانت علىنفقة الطرف الثانىفضلا عن التزامه بكامل الاجر .
" البند الثانى عشر "
ليسللطرفالثانىاستبدالطاقم السفينة او احد افرادها او معداتها التى جهزتبها قبلالرجوعالى الطرفالاول , فان وافق الاخير على ذلك تم الاستبدالبمعرفته .
" البند الثالث عشر "
عندانتهاءمدةالعقد او فى حالةفسخه , يلتزم الطرف الثانى بتسليم السفينةبالحالةالتىكانت عليها عندبدء الايجار للطرف الاول بميناء .............فان تاخرالتزمبتعويض قدره............. فقط ............. جنيهاعنكليومتاخير مالميرجعذلكالى سبب لا يد له فيه ..
" البند الرابع عشر "
مدة هذا العقد ............. تبدأ من ............. و تنتهى فى .............
" البند الخامس عشر "
الغرضمنالايجاراستغلالالسفينةفى............. ولايجوزللطرف الثانى تغيير هذا الغرض بما يضر بالطرف الاول , والاكانللاخير طلبالفسخ و التعويض و تراعى الحمولة المقررة فىجميعاوجهالاستعمال .
" البند السادس عشر "
تمهذا الايجارلقاءاجرقدره.............فقط.............جنيها شاملاالسفينةبتجهيزهامن مؤن و معدات و بحارة , و قد دفعه الطرف الثانىكاملاللطرفالاول بمجلسهذا العقد .
" البند السابع عشر "
تختصمحاكم.............الدائرةالتجارية بنظر ما قد ينشب عنهذاالعقدمنمنازعات ,ويعتبرعنوان كل من الطرفين المبين به موطنا مختارا فى هذا الصدد .
" البند الثامن عشر "
حرر هذا العقد من نسختين , لكل طرف نسخة .
" الطرف الاول " " الطرف الثانى "
عقود البيع
اجازة المالك فى بيع ملك الغير
أقرأنا.............بأننى علمت بتصرف السيد/ .............فى العقارالمملوكلىرقم............. شارع ............. قسم.............محافظة.............للسيد/ ............. بالبيع بموجبالعقد المحرربينهمابتاريخ .............وبعد قبض لمقدم الثمن بالكاملفاننى أجيز هذاالعقدبكافة بنوده واعتبرالبائع له فى كافة ما ينشأ عنه منحقوق والتزماتمنذابرامه.
عقود البيع
اعلان بيع بالمزاد بمظاريف مغلقة
تعلن.............عنبيع بالمزاد بموجب مظاريف مغلقة وتحدديوم.............الموافق............. الساعة ............. لفتح المظاريف.
والشروط مودعة بمكتب ............. وتطلب مجانا "أو مقابل بمبلغ ............."
عقود البيع
اعلان عن بيع بالمزاد العلنى
تعلن ............. الموافق ............. الساعة ............. وتنعقد جلسة البيع بالموقع "أو بمكتب ............. " .
فيلارقم.............شارع ............. قسم .............محافظة.............وتتكون من طابقينالاول .............والثانى............. وتقع على مساحة.............مترا مربعا وبها حديقةتبلغمساحتها ............. مترا مربعاوتسلم خالية .
تطلب كراسة الشروط والمواصفات من ............. ومن مكتب الخبير المثمن بدون مقابل,وتبدأ المعاينة من اليوم.
"يصلح هذا النموذج للعقار المنقول".
عقود البيع
بيع التركة
أنه فى يوم ............. الموافق .............
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1)السيد/.............مقيم برقم ............. قسم.............محافظة............. يحمل بطاقةعائلية رقم .............سجل مدنى.............
"طرف أول"
2)السيد/ ............. مقيمبرقم............. قسم............. محافظة............. يحمل بطاقةعائليةرقم.............سجلمدنى.............
"طرف ثان"
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد, وقد اتفقا على ما يلى:
"البند الأول"
يقرالطرفالاولأنه من ورثة المرحوم ............. المتوفىبتاريخ............. وأنهيرثنصف تركتة وفقا للاعلام الشرعى الصادرفىالمادةرقم .............لسنة.............وراثات............. وتشتملالتركةعلى............. .
"البند الثانى"
باعالطرفالاول للطرف الثانى حصته الميراثية فىالتركة والمبينة فىالبندالسابقلقاءثمنقدره............. قبضهالطرفالاولفى مجلس هذا العقد.
"البند الثالث"
يلتزم الطرفالاولبعدمالتعرضللطرف الثانى فى مباشرة كافة حقوقه المترتبة على هذاالعقدومنهااستلامالحصة المبيعة شائعة فى باقى التركة وقبض ما تغله.
"البند الرابع"
منالمتفقعليهانالطرف الاول لا يضمن ألا ثبوت وراثته فى التركة بقدرالحصةالمبيعةوماعداذلك فقد اشترى الطرف الثانى ساقط الخيار وليس لهالرجوععلى الطرفالاولبشئ حتى لو تبين أن التركة معسرة أو كانت مشتملاتالتركةالتى اختصبها بعدالقسمة بها عيوب خفية.
"البند الخامس"
لا يجوز الرجوع فى هذا العقد لأى سبب.
"البند السادس"
يلتزمالطرفالاولبالتوقيع على العقد النهائىخلالأجلأقصاه............. ويتعهدباحضاركافةالمستنداتاللازمة لذلك وإلا كان للطرف الثانى رفع دعوى بصحةونفاذالعقدبمصاريف علىعاتق الطرف الاول.
"البند السابع"
تكون مطالبة الطرف الثانى بقسمة المال الشائع المتمثل فى التركة فى مواجهة باقى الورثة ولا شأن للطرف الأول بذلك.
"البند الثامن"
حرر هذا العقد من نسختين, لكل طرف نسخة.
"الطرف الأول" "الطرف الثانى"
عقود البيع
بيع الحقوق المتنازع فيها
أنه فى يوم ............. الموافق .............
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1)السيد/.............مقيم برقم ............. قسم.............محافظة............. يحمل بطاقةعائلية رقم .............سجل مدنى.............
"طرف أول"
2)السيد/ ............. مقيمبرقم............. قسم............. محافظة............. يحمل بطاقةعائليةرقم.............سجلمدنى.............
"طرف ثان"
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وقد أتفقا على ما يلى:
"البند الأول"
يمتلكالطرفالاولالعقار رقم ............. شارع .............قسم.............محافظة.............وفقا لمستندات الملكية المقدمةمنهللطرف الثانى,إلا أنالحائزله حاليا يدعى تملكه استناداإلى............. وقد أقام الطرف الاولالدعوىبرقم .............لسنة............. مدنى كلى ............. طالببموجبهااستحقاقه للعقارسالفالبيان وطرد الحائز منه مع ألزامه بالريعمنذ............. حتىصدورالحكمبواقع.............جنيهاشهريا
"البند الثانى"
باعالطرفالاول للطرف الثانى العقار المبينبالبندالسابقبمبلغ.............فقط............. وللأخيرالتدخلفىالدعوى المشار إليها للدفاع عن الحق الذى رفعت للمطالبةبه وفقالما يراهعلىأن يتحمل المصاريف منذ تدخله.
"البند الثالث"
فىحالةالحكملصالحالطرف الثانى, لا يكون للطرف الاول الرجوع عليه بأى شئويصبحالمحكومبه منحق الطرف الثانى وحده ويكون له التصرف فيه بكافةالتصرفاتكما أنه فىحالةالحكم لغير صالحه لا يكون له الحق فى الرجوع علىالطرفالاول بأى شئ.
"البند الرابع"
يقر الطرف الثانى أنه أطلع على مستندات ملكية الطرف الاول وقد تسلمها ووجدها مثبته لحقه وليس له المنازعة فيها من بعد.
"البند الخامس"
يقر الطرف الثانى أنه أشترى الحقوق المتنازع عليها سالفة البيان ساقط الخيار معفيا الطرف الاول من أى ضمان ,وليس له الرجوع فيما قبل.
"البند السادس"
حرر هذا العقد من نسختين ,لكل طرف نسخة.
"الطرف الأول" "الطرف الثانى"
عقود البيع
بيع بضاعة بتظهير سند شحنها أو ايداعها
أنه فى يوم ............. الموافق .............
تم تحرير هذا العقد بين كل من :
1)السيد/.............مقيم برقم .............قسم.............محافظة............. يحمل بطاقةعائلية رقم .............سجلمدنى.............
"طرف أول"
2)السيد/.............مقيمبرقم............. قسم ............. محافظة............. يحملبطاقةعائليةرقم.............سجلمدنى.............
"طرف ثان"
"البند الأول"
باعالطرفالاول للطرف الثانى البضاعةالمبينة بسند الشحن رقم.............بتاريخ............. الصادر من............. لامر الطرفالاول , وهىعبارة عن............. "أو الصادر من.............لحاله,وهىعبارةعن............. "
"البند الثانى"
يقرالطرفالاولأنه قام بشحن البضاعة المبينةبالبند السابق بحالة سليمةوجيدة وخلوسندالشحن من ملاحظات تتعارض مع ذلكعلى السفينة .............التابعةلشركة............. المقرر وصولها إلىميناء.............فى............. .
"البند الثالث"
يقر الطرف الاول بالتزامه بتظهير سند الشحن فور التوقيع على هذا العقد أو بتسليمه للطرف الثانى فور التوقيع على هذا العقد
"البند الرابع"
يقرالطرفالاولبأنهلم يسبق له تظهير أية صورة من سند الشحن الخاص بالبضاعةالمبيعةوأنالتظهيرللطرف الثانى هو التظهير الاول.كما يضمن الاخيرالتعرضاتالقانونيةالتى تصدرمن الغير أيا كان سببها وكذلك العيوب التىتشوب المبيعما لم تكنبسبب الشحن.
"البند الخامس"
منالمتفقعليه أن تبعههلاك المبيع,تكون على عاتق الطرف الاول إذا كانالهلاكسابقا على تظهيرسند الشحن, وعلىعاتق الطرف الثانى أذا كان بعد ذلك.
"البند السادس"
يلتزمالطرفالاولبتسليمالطرف الثانى توابع المبيع وعلى الاخص بوالص التأمين ,ويصبحالطرفالثانىوحده صاحب الحق فى مبلغ التأمين فى حالة هلاك البضاعةبعدتظهير سندالشحن.
"البند السابع"
تمهذا البيع لقاء ثمنقدره.............فقط ............. دفع منه الطرفالثانى بمجلسهذاالعقدمبلغ.............فقط............. والباقىعندوصولالبضاعة أو ثبوت هلاكها بعد تظهير سندا لشحن.
"البند الثامن"
يعتبرالعقدمفسوخامنتلقاء نفسه دون حاجة لتنبيه أو أى اجراء آخر فى حالةاخلالالطرفالثانىبالتزامه بالوفاء بباقى الثمن على النحو المبين بالبندالسابق .
"البند التاسع"
العنوان الموضح قرين أسم كل طرف, هو المواطن المختار له فيما يتعلق بالاجراءات التى يتطلبها تنفيذ هذا العقد.
"البند العاشر"
حرر هذا العقد من نسختين, لكل طرف نسخة .
"الطرف الاول " "الطرف الثانى"
عقود البيع
بيع حق متنازع فيه مضمون بتأمين عينى
أنه فى يوم ............. الموافق .............
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1)السيد/.............مقيم برقم ............. قسم.............محافظة............. يحمل بطاقةعائلية رقم .............سجل مدنى.............
"طرف أول"
2)السيد/ ............. مقيمبرقم............. قسم............. محافظة............. يحمل بطاقةعائليةرقم.............سجلمدنى.............
"طرف ثان"
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وقد أتفقا على ما يلى:
"البند الاول"
الطرفالاولدائنللسيد/ ............. بمبلغ .............بموجب سندتنفيذى أخذبه حقاختصاصعل عقار مشهر برقم ............. بتاريخ.............توثيق.............وقد نازع المدين فى هذا الدين وأقامالدعوىرقم.............لسنة.............مدنىكلى............. بطلبأبطالالسندالذى أخذ الاختصاص بموجبه ولم يتم الفصل فيها بعد.
"البند الثانى"
باعالطرفالاولللطرف الثانى الحق المتنازع عليه بتوابعه ومنها حقالاختصاصالمشارإليه بثمنقدره ............. قبضه الطرفالاولبمجلسهذاالعقد .
"البند الثالث"
يلتزمالطرفالاولبالتوقيعفى الشهر العقارى لنقل حق الاختصاص الضامن للدين إلىالطرفالثانىحتى يتمكنالاخير من اجراء التأشير على هامش قيد هذا الحق.
"البند الرابع"
لا يجوز لاى من طرفى العقد الرجوع فيه,أو الرجوع على الاخر بعد الفصل فى النزاع.
"البند الخامس"
يقر الطرف الثانى أنه اشترى الحق محل هذا العقد ساقط الخيار مما لا يجوز معه الرجوع على الطرف الاول بشئ.
"البند السادس"
حرر هذا العقد من نسختين, لكل طرف نسخة .
"الطرف الاول" "الطرف الثانى"
عقود البيع
بيع صيدلية
أنه فى يوم ............. الموافق .............
تم تحرير هذا العقد بين كل من :
1)السيد/.............صيدلى مقيمبرقم ............. شارع.............قسم............. محافظة............. بطاقة عائلية.............
"طرفأول"
2)السيد/.............صيدلىمقيم برقم ............. شارع.............قسم............. محافظة.............بطاقةعائلية.............
"طرفثان"
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد والاتفاق على ما يلى:
"البند الاول"
باعأفرادالطرفالاول للطرف الثانى الصيدلية الكائنة بشارع.............قسم.............محافظة ............. وهى عبارة عن.............والصادرعنها الترخيصرقم.............بتاريخ............. باسمالطرفالاول.
"البند الثانى"
يشمل البيع المكان المؤجرالمبينبالبندالسابق,وأجهزة المعمل وهى عبارة عن.............وجميعموجوداتالصيدليةمن............. ,ويتعهدأفرادالطرفالاول بالتنازل عن عقد الايجار للطرف الثانى فورالتوقيع علىهذاالعقد.
"البند الثالث"
ويقر الطرف الاول بأنرخصة الصيدليةساريةالمفعول, وأن العين المؤجرة له منالسيد/.............بموجبعقدايجارمؤرخ............. ولمترفعمنشأنه دعاوى فسخ .
"البند الرابع"
يلتزم الطرف الاول بتسليم المبيع للطرف الثانى والتنازل له عن الرخصة واتخاذ كل ما يلزم لنقلها بأسمه فور التوقيع على هذا العقد
"البند الخامس"
قام الطرف الثانى بمعاينة المبيع المعاينة التامة النافية للجهالة وليس له الرجوع على الطرف الاول بما قد يظهر من عيوب.
"البند السادس"
يقرالطرفالاولبأنهلم يكن يمتلك صيدلية أخرى وقت تملكه للصيدلية المبيعةوأنه لميكنموظفاحكوميا وقت تملكه لها , كما يقر الطرف الثانى بأنه ليسموظفاحكومياولميمتلك صيدلية أخرى وقت ابرام هذا العقد وإلا فلا رجوع لهعلىالطرفالاول بأىشئ فى حالة ابطال العقد.
"البند السابع"
تمهذا البيعلقاء ثمناجمالى وجزافىقدره.............فقط............. دفعهالطرفالثانىللطرفالاول بمجلس هذا العقد.
"البند الثامن"
لايجوزلاىمنالطرفينالرجوع فى هذا العقد لاى سبب من الاسباب ويقر الطرفالثانىأنهاشترى ساقطالخيار بعد علمه بكافة الظروف التى أحاطت هذا البيع.
"البند التاسع"
يتعهد الطرف الثانى بالوفاء للمؤجر بكافة الالتزمات المترتبة على عقد الايجار اعتبارا من الآن , ويكون وحده مسئولا عنها.
"البند العاشر"
تختص محاكم ............. بنظر المنازعات التى قد تنشأ عن هذا العقد .
"البند الحادى عشر"
يعتبر عنوان كل من المتعاقدين المبين بهذا العقد موطنا مختارا بالنسبة لما تتطلبه اجراءات تنفيذه إلى أن يتم الاخطار بتغييره كتابة .
"البند الثانى عشر"
حرر هذا العقد ن نسختين لكل طرف نسخة .
"الطرف الاول" "الطرف الثانى"
عقود البيع
دعوة للتعاقد
أولا:يعلن
صفحة 1 من 1
قوانين المشاركة
لاتستطيع وضع مواضيع جديدة في هذا المنتدى لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى لا تستطيع تعديل مواضيعك في هذا المنتدى لاتستطيع الغاء مواضيعك في هذا المنتدى لاتستطيع التصويت في هذا المنتدى
